In bepaalde gevallen is de keuring van jouw elektrische installatie verplicht. Maar wanneer is een elektrische keuring verplicht en wat is het? Waarom laten keuren? Wat houdt de keuring in en wat dien ik voor te bereiden?
Waarom elektriciteit laten keuren?
Een elektrische installatie laten keuren is van belang om de veiligheid van jou, je medebewoners, maar ook de veiligheid van je buren te garanderen. Een slecht werkende installatie kan leiden tot zaken als brand, kortsluiting of elektrocutie. Door de installatie met enige regelmaat te laten keuren, kunnen ongevallen voorkomen of in ieder geval tot een minimum beperkt worden. De keuring van een elektrische installatie heeft daarnaast ook als functie om potentiële kopers bij de aankoop van een woning te beschermen en informatie te verstrekken.
Wat is een elektriciteitskeuring?
Een elektriciteitskeuring is een controle waarbij de installatie wordt nagekeken en zowel de staat als conformiteit van de installatie wordt bepaald. Tijdens de keuring wordt bekeken of de elektrische aansluitingen aan de veiligheidsvoorschriften voldoet zoals deze zijn opgesteld in het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, ook wel AREI genoemd. Daarnaast dient de keuring om te bepalen of de installatie op de juiste manier wordt gebruikt en/of de meterstanden overeenkomen met de werkelijkheid. De keuring van een elektrische installatie moet worden uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme.
Is een elektriciteitskeuring verplicht?
Ja, een keuring van de elektrische installatie in je woning is verplicht. Deze keuring moet worden uitgevoegd bij het in gebruik nemen van een installatie of als er een wijziging, verzwaring of uitbreiding van de installatie wordt gedaan.
De keuring is 25 jaar geldig en dient iedere 25 jaar herhaald te worden. Ga je je woning verkopen, dan moet je een gelijkvormigheidsverslag of elektriciteitsattest kunnen overleggen. Een gelijkvormigheidsverslag is een officieel verslag dat wordt opgemaakt na keuring van de installatie. Is dit attest niet aanwezig, dan is dit ook een moment waarop de keuring uitgevoerd moet worden.
Voorbeelden verplichte keuring na verzwaring elektrische installaties
- Nieuwe installatie zonnepanelen of uitbreiding zonnepanelen;
- Installatie van een warmtepomp;
- Installatie van een nieuwe laadpaal;
- Installatie van een thuisbatterij;
- Installatie van vaste airco;
- …
Voorbeelden verplichte keuring na renovatie, uitbreiding & nieuwe elektrische installaties
- Defecten oplossen aan centrale lichtpunten;
- Verhogen vermogen;
- Aanpassing & renovatie schakelaars en stopcontacten;
- Problemen met de meterkast / elektriciteitskast;
- Vervangen of installeren van lichtpunten;
- Het aansluiten van een stopcontacten;
- Installatie domoticasysteem;
- Installatie videofonie;
- Plaatsing parlofoon plaatsen;
- Ongeaarde stekkers vervangen;
- Vervangen van bestaande stroomkringen;
- Herstelling elektriciteit na kortsluiting, overbelasting;
- Renovatie niet geaarde stopcontacten of lichtpunten;
- Plaatsen van nieuwe lichtpunten of stopcontacten;
- Plaatsen nieuwe zekeringkast;
- Plaatsen van een bedraad netwerk;
- Uitbreiding van een elektrische installatie door de aanbouw van een nieuwe woonruimte;
- …
Werfkasten & werfaansluiting
Ten slotte is het ook verplicht een elektrische keuring van werfkasten te laten uitvoeren bij een werfaansluiting.
Wie mag de keuring uitvoeren?
De keuring van een elektrische installatie moet worden uitgevoerd door een erkend controleorganisme of erkend keurder. Hoewel elektriciens wel aanpassingen aan de installatie kunnen doorvoeren en deze mogen wijzigen, uitbreiden of verzwaren, mogen zijn zelf geen keuringen uitvoeren. Gelukkig zijn er veel erkende keuringsorganismes waar je uit kunt kiezen voor de controle en mag je zelf kiezen welk organisme de controle komt uitvoeren. Het is aan te raden om een keuringsorganisme te kiezen die bij je in de buurt zit. Om een keuringsorganisme te vinden kun je zoeken op de website van de overheid, maar ook online zijn overzichten met keuringsorganismen te vinden.
Wat dien je in orde te brengen voor de keuring?
Om de keuring van de elektrische installatie zo snel en voorspoedig mogelijk te laten verlopen, is het van belang om voorafgaand aan de afspraak enkele documenten te overleggen aan het keuringsorganisme, zoals het elektrisch ééndraadschema en het elektrisch situatieschema. Daarin staan de exacte plaatsen van de stopcontacten, schakelaars, lichtpunten, elektrische apparatuur, schakelborden en aansluit- en verdeeldozen. Heb je deze schema’s niet, dan moet degene die de keuring uitvoert een inbreuk melden op het keuringsverslag.
Heb je een woning van voor 1 oktober 1981, dan worden deze schema’s opgemaakt door het keuringsorganisme. Voor woningen die na 1 oktober 1981 in gebruik zijn genomen, kunnen de schema’s opgemaakt worden door een elektricien. De prijs voor de opmaak van de elektrische plannen ligt rond de €300.
Hoe verloopt een elektriciteitskeuring?
De keuring van een elektrische installatie start altijd met een administratieve controle. Hierin worden de plannen zoals het ééndraad- en situatieschema’s opgevraagd en informatie verzameld over de installatie, zoals wie de eigenaar is en wie verantwoordelijk is voor de werkzaamheden aan de installatie. Daarna volgt een visuele controle, waarin de meterstanden worden afgelezen en wordt gekeken of de schema’s overeenstemmen met de werkelijkheid en het schakelbord goed toegankelijk is. Eventueel worden enkele testcontroles uitgevoerd. Op basis van de bevindingen tijdens het bezoek en na de betaling van de kosten, ontvang je een keuringsverslag, positief of negatief, met eventuele inbreuken en aandachtspunten.
Wat bij afkeuring elektriciteit?
Als na de keuring blijkt dat de elektrische installatie niet in orde is, ontvang je een negatief keuringsverslag. Een negatieve keuring is niet direct reden tot paniek. In het keuringsverslag wordt aangegeven welke onderdelen van de installatie niet in orde zijn, zodat op basis hiervan de installatie alsnog zo snel mogelijk in orde kan worden gemaakt. Is de installatie aangepast, dan volgt een herkeuring van de installatie. Bij installaties van voor 1981 dient dat binnen 18 maanden te gebeuren, bij nieuwere woningen binnen 12 maanden.
Tip: Vraag hier een herkeuring aan
Prijs keuring elektriciteit & prijs keuringsverslag
Er is geen vaste prijs voor opmaak van een keuringsverslag. Het is daarom verstandig om bij verschillende keuringsorganismen de prijs op te vragen en deze met elkaar te vergelijken om zo tot de meest interessante aanbieding te komen. De prijs die wordt aangeboden omvat vaak de keuring van één eengezinswoning of appartement met één meter en één of twee zekeringkasten, waarbij wordt gesteld dat de installatie afgewerkt en klaar moet zijn en de ééndraad- en situatieschema’s aanwezig. De richtprijs van een elektrische keuring ligt tussen €135 – €170.
Veel gestelde vragen
De keuring is verplicht bij ingebruikstelling (vóór u de installatie in gebruik neemt), belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie, verzwaring van de aansluiting, verkoop van een woning met een oude installatie én bij de aansluiting van een werfkast.
Een elektricien uit de buurt mag de werken uitvoeren. De keuring van een elektrische installatie mag wel enkel door een keuringsorganisme uitgevoerd worden erkend door de FOD-Economie, KMO, Middenstand en Energie.
De prijs van de keuring is afhankelijk van de soort keuring. Voor een eenvoudige keuring van een elektrische installatie van een huishouden, met 1 meterkast en 1 meter betaal je gemiddeld tussen €135 – €170. Indien er meerdere meters te keuren vallen, wordt er meestal een toeslag per meter gevraagd van €90.
Belangrijk is de aanwezigheid van de elektrische plannen en elektrische schema’s. Zorg ook dat alles makkelijk toegankelijk is voor de keurder. Laat je ook een laadpaal, thuisbatterij, airco, warmtepomp, zonnepanelen… keuren? Zorg dan ook voor de benodigde documenten van de toestellen.
Dankzij de keuring van jouw elektrische installatie ben je in orde met de brandverzekering, ben je zeker van een correcte werking én heb je minder kans op brand, kortsluiting en elektrocutie. Bovendien ben je in orde bij de eventuele verkoop of verhuur van jouw wooneenheid.
Ja, na de keuring, ontvang je een keuringsattest dat ofwel positief of negatief is. Bij een negatief AREI-verslag, dien je een herkeuring aan te vragen. Bij verkoop van de woning, weet de koper vooraf welke werken uitgevoerd dienen te worden. Dit wordt bij de notaris besproken.
Een positief elektrisch keuringsrapport is 25 jaar geldig tot zover er geen ingrijpende wijzigingen aan de installatie werden aangebracht.